Ferme authentique à fort potentiel

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Exclusivité

Maison/Chalet 400 m² - 13 pièces - Les Gets (74260)

Ref LG 1330
Prix
1 080 000
Exclusivité
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Description de l'offre

COUP DE COEUR !

Authentique ferme traditionnelle de 1873, rénovée et agrandie entre 1973 et 1995. Ce lieu plein d'histoire et de charme est situé dans un hameau préservé et calme des Gets, en pleine nature et à seulement 1.9 km du centre et navette gratuite à 400m. Ce bien exceptionnel offre un très fort potentiel d'aménagement ainsi qu'un espace sous combles à exploiter sur une surface totale de + de 400 m².

La ferme s'élève sur deux niveaux et demi et comprend 13 pièces dont 9 chambres (une en suite ainsi qu'un studio indépendant aménagé). Vous y trouverez également 3 salles de bains indépendantes, deux séjours dont 1 avec un poële à bois, une cuisine fermée aménagée. Les annexes sont les suivantes : un cellier, un atelier et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

Vous pourrez profiter d'une vue splendide et ensoleillée sur les massifs environnants.

La ferme bénéficiant de très beaux volumes et à la charpente en très bon état visible dans les combles, est édifiée sur un terrain de 2 430 m² dont une partie est constructible, il est donc possible de créer un chalet d’environ 200m² ou de le diviser.

Travaux de rénovation à prévoir.

COUP DE COEUR GARANTI POUR CE BIEN RARE DANS LE SECTEUR !

Descriptif du bien

Code postal 74260


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 2 431 m²


Surface loi Carrez (m²) 270


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1873


Quartier Chantemerle-Les Cornuts, Le Clos-Les Granges


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Parking Intérieur 1


Parking Extérieur 2


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €


Taxe foncière annuelle 1 362 €


Taxe d'habitation 325 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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