Défiscalisation & récupération de TVA
Vous projetez d’acquérir un bien immobilier à la montagne pour le proposer à la location ?
Saviez-vous que vous pouvez, sous certaines conditions, récupérer la TVA sur cet achat, soit 20% du montant de l’investissement ?
En parfaits connaisseurs du marché immobilier local, nous vous aidons à y voir plus clair. Et nous vous accompagnons dans toutes les démarches qui vous permettront de profiter de cet avantage fiscal.
Récupérez 20% de TVA sur votre Investissement Immobilier
L’achat d’un bien immobilier en France peut s’accompagner d’avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20%. Cet avantage est non seulement attractif mais aussi un levier financier important pour optimiser votre investissement.
Quelles conditions pour bénéficier de cette récupération de TVA ?
Pour être éligible à la récupération de la TVA sur votre acquisition immobilière, voici les critères essentiels à remplir :
- Statut de la propriété : Le bien acquis doit être neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA).
- Engagement locatif : Vous devez vous engager à louer le bien en tant que résidence de tourisme classée pour une période minimale de 20 ans. La gestion du bien doit être confiée à un opérateur professionnel qui s’occupera de sa location.
- Services para-hôteliers : Le bien doit offrir trois des quatre services suivants à ses locataires : accueil, ménage régulier, fourniture de linge de maison et disponibilité du petit déjeuner.
Processus de récupération
La récupération de la TVA se fait progressivement et est conditionnée à l’achèvement des étapes de construction et au respect des engagements de location. Les démarches administratives requises sont gérées avec l’aide de votre notaire et de l’opérateur gestionnaire, assurant ainsi une conformité totale avec les réglementations fiscales françaises.
Avantages supplémentaires
En plus de la récupération de la TVA, vous pourriez également bénéficier d’autres dispositifs fiscaux selon la localisation et la nature de votre bien, tels que la loi Pinel pour les zones tendues, ce qui pourrait réduire davantage votre charge fiscale.
Quelles étapes pour récupérer la TVA suite à mon achat ?
Vous achetez un bien immobilier neuf ou construisez votre chalet à la montagne.
Vous nous confiez la gestion locative de votre bien meublé.
Nous assurons aux locataires les différents services para-hôteliers obligatoires.
Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat de votre bien, soit 20%.
Découvrez tous nos biens à la vente
Spécialiste de l’immobilier de montagne aux Gets et à l’affût des dernires biens sur le marché, l’agence Immo’Select vous propose un large de choix de biens à la vente allant de l’appartement au chalet. Vous trouverez forcément le bien de vos rêves !
