Votre futur bien à la location

Lorsque vous confier votre projet d’investissement locatif à l’Agence Immo’Select, vous bénéficiez d’un service sur-mesure qui fait la différence en matière de profitabilité et de suivi. Notre agence vous offre le confort et la tranquillité d’un projet construit et géré par une équipe d’expert.

L’Agence Immo’Select c’est la garantie et la sécurité d’une gestion locative durable et réussie. Petit guide pratique du procédé de gestion locative Immo’Select, étape par étape :

L’estimation locative de votre bien (avant signature du mandat)

Que votre logement ait déjà été loué ou non, nous nous appuyons sur un ensemble d’analyses et critères comparatifs pour estimer la valeur locative de votre propriété, à son prix le plus juste.

L’estimation des revenus locatifs générés par votre investissement repose sur 4 étapes clés :

• L’analyse du marché local : grâce à notre connaissance pointue du marché local, nous comparons le logement avec les tendances du marché
• L’étude de la concurrence : nous examinons en interne, les biens proposés à la location par l’Agence Immo’Select mais surtout les biens répertoriés par les agences concurrentes. Nous prenons en compte la qualité de l’habitation, les prestations, la capacité d’accueil, la localisation et son prix en location.
• Le positionnement : Après avoir établi un diagnostic forces et faiblesses, nous déterminons un positionnement cohérent par rapport à la réalité du marché local qui confortera ainsi le positionnement prix, à savoir :
  • Soit s’aligner au prix du marché afin d’optimiser la vente de séjour
  • Afficher un prix légèrement plus élevé pour écrémer et cibler de façon plus sélective

La valorisation de votre bien (dès la signature du mandat)

« Mieux valoriser pour mieux se différencier »

Une fois le mandat signé avec notre agence, nous mettons en œuvre un ensemble de solutions pour que votre logement destiné à la location soit valorisé et donc attractif sur le marché.

Dans ce contexte, nous prévoyons :

• Une inspection complète grâce un état des lieux exhaustif et à un inventaire technique ; notre agence est ainsi en capacité d’identifier des équipements nécessaires en s’appuyant sur les critères de classement

• La préconisation de solutions pour corriger et améliorer les faiblesses du logement en le rendant chaleureux et attractif

• La mise en avant des qualités du bien et de sa valeur ajoutée par nos experts en home staging. Notre équipe vous donnera toutes les clés pour moderniser et harmoniser l’intérieur de votre propriété

• L’intervention de partenaires et artisans locaux pour améliorer votre logement si nécessaire. Nous participons ainsi à préserver le tissu économique et le savoir-faire local : SAV, réactivité sont les atouts d’une telle proposition.

• Enfin, l’Agence Immo’ Select s’appuie des critères nationaux de classement, en meublé touristique, permettant l’attribution d’étoiles. Votre hébergement gagne ainsi en visibilité et les clients vacanciers ont une meilleure perception de sa qualité.

La mise en location grâce à une visibilité boostée sur le marché

En déléguant à l’Agence Immo’ Select la gestion locative de votre investissement, vous bénéficiez d’un solide support de promotion multicanale.

En effet, afin de donner toutes les chances à votre bien d’être remarqué et apprécié sur le marché, nous lui offrons une visibilité 360° à travers une diversité sélective de moyens de communication : L’objectif étant de valoriser la conclusion des contrats de location en fonction des tendances du marché :

• Sur le web : vous bénéficiez d’un excellent référencement, l’Agence Immo ’Select étant en première page des moteurs de recherche

• Sur les réseaux sociaux : notre page Facebook est régulièrement consultée à travers nos offres promotionnelles et la publication de nos nouveaux mandats

• Sur les plateformes de réservations : la mise en location votre logement est immédiatement référencée sur les plateformes de réservation leader du marché telles que Airbnb, Abritel ou encore Booking.

• Une équipe d’experts : Notre agence emploie 6 conseillers en immobilier coordonnant la transaction avec la gestion locative : la synergie des deux métiers permet une meilleure maîtrise des tendances du marché combinant le savoir-faire et le savoir-être, véritable valeur ajoutée de l’Agence Immo’ Select.

• Des visuels de qualité : Nos collaborateurs apportent une attention toute particulière à sublimer votre logement grâce à des photos qui valorisent chaque pièce.

• Une visite virtuelle : Pour chaque habitation, une visite virtuelle est proposée aux locataires potentiels, leur permettant de mieux apprécier le bien et de s’y projeter aisément grâce à une expérience immersive

• Un réseau de partenaires locaux : les propriétés destinées à la location profitent également du rayonnement de l’activité économique locale générée par les métiers du ski, de la construction, de la restauration etc… L’Agence Immo’ Select a conclu des partenariats vous permettant de bénéficier de conditions privilégiées et suivies.

• Mais aussi la presse locale, l’affichage…

Vous l’aurez compris, de façon générale, l’Agence Immo’ Select s’engage à mettre en place une communication multicanale et à grande échelle afin d’assurer une visibilité maximale à votre propriété.

Le prestige et la tranquillité d’un service d’intendance tout confort

Avant et après chaque saison, Immo’Select assure gratuitement la mise en service et mise en sommeil de votre propriété (mise en hors gel, ouverture/fermeture de l’eau, électricité, volets etc…).

En qualité de propriétaire-bailleur, vous pouvez bénéficier des prestations délivrées par notre agence. Pour cela, un espace privé vous est réservé sur notre site, consultable à tout moment.

Les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés par nos soins.

Pour une première commercialisation, nous vous demandons de nous fournir un inventaire détaillé des équipements présents dans votre logement. Nos conseillers mettent à votre disposition un formulaire permettant d’orienter votre recensement.

L’inventaire est vérifié et ajusté à la fin de chaque saison.

Toutes nos locations de charme incluent systématiquement : le linge de lit, les serviettes de bains ainsi que le ménage de fin de séjour.

Lors des périodes de location, un service maintenance permet de répondre à tous les dépannages ou petites réparations, sur demande des locataires ou sur constat lors des états des lieux accompagnés.

Lorsque la technicité dépasse les compétences de notre service ou pour des raisons de garanties ou d’assurance, nous prenons contact avec vous afin de mandater une entreprise habilitée.

Hors périodes de location, nous mettons à votre disposition le forfait conciergerie Select’ Essentiel et/ou Select’Sérénité.

Pour chaque location, notre agence fournit un kit de bienvenue, un set de salle de bain, des alèses et protections oreillers à usage unique : Engagement qualité garantit !

L’optimisation du séjour de vos locataires

Pour garantir une arrivée en toute sérénité, et rendre leur séjour agréable et optimal, nos locataires bénéficient d’une large palette de prestations, décrite lors de leur réservation :

• Les transferts depuis l’aéroport à travers notre partenaire
• Les livraisons des forfaits de ski, à disposition dans notre agence
• Les réservations des cours de ski et snowboard à travers notre partenaire ESF (Ecole de Ski Français)
• La réservation du matériel de skis à travers notre partenaire situé à 20 mètres de notre agence et des pistes
• La préparation des lits
• La livraison de bois de cheminée (si non inclus)
• Un service de ménage intermédiaire durant le séjour
• Un service de linge de maison intermédiaire durant le séjour
• La livraison de panier petits déjeuners sur le lieu de vos vacances
• Un chef à domicile (selon disponibilités)
• La réservation de soin et de prestations de bien-être