Immo Select Logo
Phone

Phone +33(0)4 50 79 10 86

Mail

Ancienne Ferme rénovée au coeur des montagnes

La Cote D Arbroz

Lock Sous offre

2 250 000 €

Charge Vendeur

  • Maison / chalet / ferme
  • 309 m²
  • 3132 m² (Superficie du terrain)
  • 18 pièce(s)
  • Exposition Sud

RÉFÉRENCE : CA501

Cette propriété exceptionnelle de 14 pièces et 8 chambres au coeur du domaine skiable des Portes du Soleil. Idéalement située entre Morzine et Les Gets, elle se trouve en position dominante avec une vue panoramique sur les sommets environnants. Le départ du télésiège de Planeys aux Gets se trouve à 3,5 km, soit à quelques minutes en voiture.
Le chalet possède des volumes exceptionnels avec de grandes ouvertures qui permettent de faire entrer la lumière et de profiter de la vue sur les montagnes depuis chaque pièce.
Toute la charpente ancienne a été conservée et s'apprécie dans chaque espace de la maison. Le salon - salle à manger de plus de 50 m2 avec sa cheminée invite au partage et à la convivialité en famille ou entre amis.
Chacune des 6 suites de la partie principale possède sa propre salle de bain avec toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant de 3 pièces principales composé de 2 suites, une cuisine et un salon. A ce niveau se trouve également toutes les pièces annexes (buanderie, cellier, chaufferie, garage pour 3 voitures).
Les extérieurs sont également très soignés et se composent d'une terrasse principale accessible directement depuis la salle à manger, une terrasse au niveau de l'appartement de 3 pièces et une dernière terrasse autour du jacuzzi.
L'entrée est accessible depuis un large porche couvert de 25 m2.
Avec le garage pour 3 véhicules et les 8 emplacements de stationnements extérieurs, vous pourrez facilement accueillir un grand nombre de personnes au chalet, que ce soit dans le cadre familial ou en exploitant le bien en chambres d'hôtes. Propriété unique à découvrir très vite...

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre4350 € et 5950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Date d'indexation du prix des énergies: 19/01/2023

  • Surface totale

    309m²

  • Exposition

    Sud

  • Nombre de chambres

    8

  • Nombre de salle de bains

    8

  • Étage du bien

    0

  • Jardin / Terrasse

    Oui

  • Garage

    Oui

  • Parking

    Oui

  • Format de chauffage

    Individuel fuel

  • Année de construction

    1948

  • Copropriété

    Non

  • Statut du syndic

    non

  • Charges honoraires

    Vendeur

  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Icon

Découvrez le lieu de vos futurs moments de vie

Icone visite virtuel
Icone visite virtuel

Vous êtes intéressé par ce bien ?
Contactez-nous !