{"id":704316,"date":"2025-07-30T17:38:33","date_gmt":"2025-07-30T15:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agenceimmoselect.com\/?page_id=704316"},"modified":"2026-02-27T18:08:27","modified_gmt":"2026-02-27T17:08:27","slug":"programme-neuf-les-gets","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.agenceimmoselect.com\/en\/tous-les-conseils-immo-select\/programme-neuf-les-gets\/","title":{"rendered":"Programme neuf Les Gets : le choix d\u2019un investissement moderne et p\u00e9renne"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acqu\u00e9rir un bien dans un <strong>programme neuf aux Gets<\/strong>, c\u2019est s\u2019offrir un logement confortable, conforme aux normes actuelles, tout en s\u2019inscrivant dans une logique de valorisation patrimoniale. Tr\u00e8s pris\u00e9e, la station des Gets continue de se d\u00e9velopper avec des r\u00e9sidences haut de gamme qui r\u00e9pondent aux attentes des acqu\u00e9reurs en qu\u00eate d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de prestations de standing et de rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>programmes immobiliers neufs<\/strong> situ\u00e9s en centre-village ou \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des pistes de ski s\u2019ins\u00e8rent harmonieusement dans le paysage montagnard tout en offrant des avantages techniques notables. Isolation renforc\u00e9e, domotique, ascenseur, locaux \u00e0 skis, garages et caves font aujourd\u2019hui partie des standards dans les nouvelles r\u00e9sidences.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrairement \u00e0 l\u2019ancien, le <strong>neuf aux Gets<\/strong> permet de b\u00e9n\u00e9ficier de <strong>frais de notaire r\u00e9duits (environ 2,5%)<\/strong>, de garanties constructeur (d\u00e9cennale, biennale, dommage ouvrage), et d\u2019un meilleur contr\u00f4le sur la qualit\u00e9 de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un cadre de vie exceptionnel, \u00e9t\u00e9 comme hiver<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Gets est une station des <strong>Portes du Soleil<\/strong> qui se distingue par sa douceur de vivre, son patrimoine architectural et ses nombreuses activit\u00e9s. En hiver, les 120 km de pistes permettent une pratique du ski conviviale, au sein d\u2019un domaine franco-suisse de plus de 600 km. En \u00e9t\u00e9, les <strong>programmes neufs<\/strong> aux Gets deviennent des refuges haut de gamme, tourn\u00e9s vers le VTT, le golf, la randonn\u00e9e ou encore le trail.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce double attrait saisonnier assure une occupation optimale des logements tout au long de l\u2019ann\u00e9e, et constitue un v\u00e9ritable atout pour les investisseurs. Pour mieux comprendre le contexte immobilier global, <a href=\"https:\/\/www.agenceimmoselect.com\/acheter-appartement-chalet-les-gets\/\">explorez notre page d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l&#8217;achat immobilier aux Gets<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un choix strat\u00e9gique pour un investissement locatif<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019achat d\u2019un bien dans un <strong>programme immobilier neuf aux Gets<\/strong> ouvre la voie \u00e0 plusieurs strat\u00e9gies d\u2019investissement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>LMNP (Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel)<\/strong> : pour percevoir des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9cup\u00e9ration de TVA<\/strong> sur le prix d\u2019achat sous certaines conditions de location meubl\u00e9e para-h\u00f4teli\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optimisation patrimoniale<\/strong> : transmission facilit\u00e9e, plus-value potentielle sur revente, faible obsolescence technique.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9sidences neuves permettent souvent de pratiquer des <strong>loyers premium<\/strong>, gr\u00e2ce \u00e0 un niveau de prestation sup\u00e9rieur, \u00e0 un emplacement strat\u00e9gique et \u00e0 une forte demande touristique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comparatif : neuf ou ancien aux Gets ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici un comparatif des diff\u00e9rences principales entre achat neuf et ancien :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Crit\u00e8re<\/strong><\/td><td><strong>Neuf<\/strong><\/td><td><strong>Ancien<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Prix au m2<\/td><td>Plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 l&#8217;achat<\/td><td>Moins cher \u00e0 l&#8217;achat<\/td><\/tr><tr><td>Frais de notaire<\/td><td>Environ 2,5 %<\/td><td>Environ 7 %<\/td><\/tr><tr><td>Travaux \u00e0 pr\u00e9voir<\/td><td>Aucun<\/td><td>Souvent importants selon l&#8217;\u00e2ge du bien<\/td><\/tr><tr><td>Fiscalit\u00e9 (TVA, LMNP, etc.)<\/td><td>Optimisable<\/td><td>Plus limit\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>Niveau de confort<\/td><td>Elev\u00e9 (isolation, ascenseur, etc.)<\/td><td>Variable<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemples de biens neufs recherch\u00e9s aux Gets<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>appartements neufs aux Gets<\/strong> les plus demand\u00e9s incluent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des T2 ou T3 pour des couples ou petites familles, avec balcon et vue montagne.<\/li>\n\n\n\n<li>Des T4 ou T5 en duplex avec chemin\u00e9e, id\u00e9aux pour des r\u00e9sidences secondaires confortables.<\/li>\n\n\n\n<li>Des <strong>chalets neufs<\/strong> avec prestations haut de gamme (jacuzzi, sauna, ski room, garage double).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>promoteurs<\/strong> locaux et r\u00e9gionaux travaillent en lien \u00e9troit avec l\u2019urbanisme local pour proposer des r\u00e9sidences qui respectent l\u2019esth\u00e9tique savoyarde tout en introduisant une touche contemporaine.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi choisir Immo&#8217;Select pour un achat en programme neuf ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre agence s\u00e9lectionne rigoureusement les programmes sur plan ou en VEFA (vente en l&#8217;\u00e9tat futur d&#8217;ach\u00e8vement) les plus s\u00fbrs et les plus pertinents pour nos clients.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous assurons un accompagnement complet sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019analyse du projet de r\u00e9servation,<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9valuation des performances locatives,<\/li>\n\n\n\n<li>La mise en location saisonni\u00e8re ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e,<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019optimisation fiscale,<\/li>\n\n\n\n<li>Le suivi du chantier jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous travaillons \u00e9galement en synergie avec des notaires, banquiers et conseillers en gestion de patrimoine pour un accompagnement sur mesure.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour explorer toutes les opportunit\u00e9s d&#8217;achat disponibles, explorez notre <a href=\"https:\/\/www.agenceimmoselect.com\/acheter-appartement-chalet-les-gets\/programme-immobilier-neuf-les-gets\/\">s\u00e9lection d\u00e9di\u00e9e aux programmes immobiliers neufs<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.agenceimmoselect.com\/acheter-appartement-chalet-les-gets\/achat-immobilier-les-gets\/\">tous nos biens \u00e0 la vente aux Gets<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>En conclusion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acheter un bien immobilier dans un <strong>programme neuf aux Gets<\/strong> est un choix strat\u00e9gique pour qui souhaite profiter d\u2019un cadre de vie exceptionnel tout en assurant la valorisation de son patrimoine. C\u2019est \u00e9galement une d\u00e9marche rassurante pour les acheteurs qui recherchent de la s\u00e9curit\u00e9, de la modernit\u00e9 et une efficience \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Faites appel \u00e0 <strong>Immo\u2019Select<\/strong>, votre sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier aux Gets, pour d\u00e9couvrir les meilleurs programmes disponibles actuellement et r\u00e9aliser un achat r\u00e9ussi, en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acqu\u00e9rir un bien dans un programme neuf aux Gets, c\u2019est s\u2019offrir un logement confortable, conforme aux normes actuelles, tout en s\u2019inscrivant dans une logique de valorisation patrimoniale. 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