Investissement clé en main avec rentabilité

RÉFÉRENCE : LG1648

Venez découvrir ce charmant 2 pièces cabine de 6 couchages, idéalement situé à seulement 450 mètres du coeur du village et du Front de Neige, au sein d'une résidence de tourisme de standing offrant des prestations haut de gamme.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable salon-séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, d'une suite parentale avec salle de douche privative, d'un coin montagne avec deux lits superposés, d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence met à disposition une piscine intérieure, une piscine extérieure chauffée en été, un espace bien-être comprenant sauna, hammam et jacuzzi, ainsi qu'une salle de fitness.
Vendu entièrement meublé, ce bien comprend également un casier à skis et un garage fermé.
Un bail commercial est actuellement en cours, modulable selon vos projets, avec la possibilité de récupérer la pleine propriété.
Loyer annuel d'environ 11 397 EUR TTC en statut LMNP, revenus nets d'impôts, avec 2 semaines d'occupation propriétaire en basse saison, modulables avec simulation du nouveau loyer annuel.
Charges de copropriété maîtrisées à 810 EUR par an avec le bail en cours. Un investissement sécurisé avec fiscalité avantageuse et gestion déléguée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr