Programme neuf Les Gets : le choix d’un investissement moderne et pérenne

Acquérir un bien dans un programme neuf aux Gets, c’est s’offrir un logement confortable, conforme aux normes actuelles, tout en s’inscrivant dans une logique de valorisation patrimoniale. Très prisée, la station des Gets continue de se développer avec des résidences haut de gamme qui répondent aux attentes des acquéreurs en quête d’efficacité énergétique, de prestations de standing et de rentabilité locative.

Les programmes immobiliers neufs situés en centre-village ou à proximité immédiate des pistes de ski s’insèrent harmonieusement dans le paysage montagnard tout en offrant des avantages techniques notables. Isolation renforcée, domotique, ascenseur, locaux à skis, garages et caves font aujourd’hui partie des standards dans les nouvelles résidences.

Contrairement à l’ancien, le neuf aux Gets permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%), de garanties constructeur (décennale, biennale, dommage ouvrage), et d’un meilleur contrôle sur la qualité de l’ouvrage.

Un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver

Les Gets est une station des Portes du Soleil qui se distingue par sa douceur de vivre, son patrimoine architectural et ses nombreuses activités. En hiver, les 120 km de pistes permettent une pratique du ski conviviale, au sein d’un domaine franco-suisse de plus de 600 km. En été, les programmes neufs aux Gets deviennent des refuges haut de gamme, tournés vers le VTT, le golf, la randonnée ou encore le trail.

Ce double attrait saisonnier assure une occupation optimale des logements tout au long de l’année, et constitue un véritable atout pour les investisseurs. Pour mieux comprendre le contexte immobilier global, explorez notre page dédiée à l’achat immobilier aux Gets.

Un choix stratégique pour un investissement locatif

L’achat d’un bien dans un programme immobilier neuf aux Gets ouvre la voie à plusieurs stratégies d’investissement :

• LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : pour percevoir des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.
• Récupération de TVA sur le prix d’achat sous certaines conditions de location meublée para-hôtelière.
• Optimisation patrimoniale : transmission facilitée, plus-value potentielle sur revente, faible obsolescence technique.

Les résidences neuves permettent souvent de pratiquer des loyers premium, grâce à un niveau de prestation supérieur, à un emplacement stratégique et à une forte demande touristique.

Comparatif : neuf ou ancien aux Gets ?

Voici un comparatif des différences principales entre achat neuf et ancien :

Critère	Neuf	Ancien
Prix au m2	Plus élevé à l’achat	Moins cher à l’achat
Frais de notaire	Environ 2,5 %	Environ 7 %
Travaux à prévoir	Aucun	Souvent importants selon l’âge du bien
Fiscalité (TVA, LMNP, etc.)	Optimisable	Plus limitée
Niveau de confort	Elevé (isolation, ascenseur, etc.)	Variable

Exemples de biens neufs recherchés aux Gets

Les appartements neufs aux Gets les plus demandés incluent :

• Des T2 ou T3 pour des couples ou petites familles, avec balcon et vue montagne.
• Des T4 ou T5 en duplex avec cheminée, idéaux pour des résidences secondaires confortables.
• Des chalets neufs avec prestations haut de gamme (jacuzzi, sauna, ski room, garage double).

Les promoteurs locaux et régionaux travaillent en lien étroit avec l’urbanisme local pour proposer des résidences qui respectent l’esthétique savoyarde tout en introduisant une touche contemporaine.

Pourquoi choisir Immo’Select pour un achat en programme neuf ?

Notre agence sélectionne rigoureusement les programmes sur plan ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) les plus sûrs et les plus pertinents pour nos clients.

Nous assurons un accompagnement complet sur :

• L’analyse du projet de réservation,
• L’évaluation des performances locatives,
• La mise en location saisonnière ou à l’année,
• L’optimisation fiscale,
• Le suivi du chantier jusqu’à la remise des clés.

Nous travaillons également en synergie avec des notaires, banquiers et conseillers en gestion de patrimoine pour un accompagnement sur mesure.

Pour explorer toutes les opportunités d’achat disponibles, explorez notre sélection dédiée aux programmes immobiliers neufs ou tous nos biens à la vente aux Gets

En conclusion

Acheter un bien immobilier dans un programme neuf aux Gets est un choix stratégique pour qui souhaite profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en assurant la valorisation de son patrimoine. C’est également une démarche rassurante pour les acheteurs qui recherchent de la sécurité, de la modernité et une efficience énergétique.

Faites appel à Immo’Select, votre spécialiste de l’immobilier aux Gets, pour découvrir les meilleurs programmes disponibles actuellement et réaliser un achat réussi, en toute sérénité.